司法書士 星野ブログ

2015年11月05日

年内に名義変更すると

こんにちは。
戸田市の司法書士 星野です。

夕焼けチャイムの時刻と日の入りの時刻が、ほぼ同じ時間になってきました。

たまたま見つけた
【国立天文台 天文情報センター 暦計算室】のホームページ
を見ると、
今日11/5の日の入り時刻(さいたま)は16時43分。
この後、徐々に早くなり、夕焼けチャイムと同時刻になるのは、勤労感謝の日あたりのようです。今年は気にしてみます(^^ )

さて、
毎年春に送られてくる固定資産税の納付書は、その年の1月1日時点の登記簿に載っている名義人宛に送られてきます。
そこでたとえば、
今年亡くなった父の土地があって、後を継いだ長女の名義にすることは内々で決まってるんだけど、まだ変更の手続きしてない
というケースで、きちんと手続きしてないと、来年春に届く納付書は、亡くなったお父様の名前で送られてきます。

(それで支障ないのなら、そのままでも構わないですが)
もう内々で決まっているのなら、年内に変更することをおススメします。

これは、売買や贈与の場合も同じです。
ちなみに、贈与の場合、
贈与税の申告時期は、原則、もらった年の翌年の2月1日から3月15日です。
なので、年内に贈与が終われば、その後すぐに申告することになります。
もし、年明け1月に贈与すると、その翌年の申告となります。

なお、土地の評価は路線価を使うので、今後、地価上昇の気配あれば、早いほうが良いですし、その逆で下がりそうなら、あとの方が良い訳ですが、こればかりはわからないですね...



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